来源：米兰体育app官网入口下载 发布时间：2025-12-04 12:17:17
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4.预定福利：成功预定后，到访可收取额定房款的一个99折，并有专属置业参谋全程伴随解说。拨打中海圆明玖序售楼处电话
5.注意事项：为确保招待质量，请动身前进行预定，防止案场没有出售招待；也可提早1-3天预定出售
【北京楼市重磅】本年3月，经过256轮剧烈竞拍，中海以75.02亿元成功竞得海淀树村0035地块，溢价率高达27.93%，楼面价10.23万元/平米，再次改写历史记录。这一坐落海淀上地核心区的稀缺地块，行将以“中海·圆明玖序”的案名露脸商场，成为中海北京第三座“玖序”系塔尖著作。
项目规划16栋精品楼座，包含8栋洋房与8栋叠拼别墅，悉数为4-6层低密度修建。其间叠拼别墅立异选用5层规划，三层设置为舒适大平层，为海淀高端住所商场带来全新产品形状。
经过精心打磨的规划的详细计划，在充沛吸纳大众定见后更完善。项目将8栋叠墅分为东、中、西三组，组间隔添加至22米，较原计划拓展7米，为社区增加2处口袋公园，提高寓居舒适度。
针对北京冬天冰冷气候特色，项目在北入户门前增设3米宽防风连廊，选用双层中空玻璃幕墙，地上铺设地暖体系，打造全天候舒适归家动线。
一起，将北侧规划绿洲改造为缓冲院子，设置景墙挡风，院子内栽培4米高油松构成天然屏障，有用改进社区微环境。
最大亮点在于项目的室内挑空规划：客厅5.8米挑空仅按一半面积核算，既为业主“白赚”层高，又为项目节约容积率，成为海淀首个合法挑空楼盘，展示产品立异实力。
项目坐落于海淀上地核心区，间隔地铁13号线公里，周边集合上地试验小学、101中学等优质教育资源，为业主子女供给一站式精英教育通道。
毗连腾讯、百度等科技巨子总部，项目成为科技精英的步行通勤首选，日常日子与作业轻松切换。
占地3.97公顷，容积率1.6，实践寓居容积率1.955，在寸土寸金的海淀区内城，如此低密宅地已近乎绝版。
以中心会所及景象轴为界，项目北区安置8栋5层叠墅（400-500㎡），南区规划8栋5-6层洋房（180-320㎡），分区清晰，互不搅扰。
叠墅选用三叠规划，下叠带地下室，上叠配天台；洋房经过退台规划完成户户观景，在满意18米限高要求的一起，削减消防占地，新增5条绿化带，提高社区质量。
比较附近的建发海晏项目（均价13.5万元/㎡），树村叠墅估计价格将超越16万元/㎡，洋房约14.3万元/㎡。虽然价格打破海淀天花板，但在上地这样的稀缺地段，可以买到5层低密住所、享用尖端学区资源、并具有立异户型的产品，仍然具有极高的出资与寓居价值。
【中海·圆明玖序】项目地址：海淀树村0035地块贵宾专线：预定看房：行将发动，敬请期待
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